딱딱하게 꾸며진 객실 정책이 취소되나요? 이 도시는 최근 많은 논란을 불러일으킨 기사를 발표했습니다!

기사/Zencan

4월 23일, 난닝 시 주택 및 도시-농촌 개발국은 관련 단위와 각계각층의 사람들에게 공식 서한을 발송하여 '난닝 시 도시-농촌 개발 위원회의 통지서 발행 통지'의 폐지를 공개적으로 요청했습니다. "난닝시 상업용 주택 전체 장식 등급 지침" 공지 사항' 댓글.

이 편지는 나오자마자 지역 주민들과 전국 네티즌들 사이에서 열띤 토론을 불러일으키며 화제를 모았다. 또한, 세심하게 꾸민 주택 정책 동향에 주목해 온 저자의 관심도 끌었다.

난닝은 아름답게 장식된 주택의 3개년 정책을 폐지할 예정입니까?

본 서한의 첨부에 따르면 "난닝시 상업용 주택 완전 장식 등급 지침"은 전 난닝 도시 및 농촌 개발위원회에서 2017년 6월 2일 발행한 문서임을 알 수 있습니다. 난닝 전체 장식 상업용 주택의 건설 및 장식 프로젝트에 대한 규제 상업용 주택 전체 장식의 품질을 향상하기 위한 납품 행위이지만 상업용 주택 전체 장식을 안내하는 데에는 실제 역할이 작습니다. 난닝 시립 주택 및 도농개발국은 행정부서로서 부동산시장 행위에 간섭하는 것은 부적절하다고 판단하고 있다.

이 편지의 본문에는 "난닝시 상업용 주택 전체 장식 등급 지침"이 더 이상 새로운 정책과 새로운 상황의 요구 사항에 적응할 수 없으며 폐지될 예정이라는 점을 분명히 명시하고 있습니다.

그 결과, 일부 사람들은 '난닝시 상업용 주택 완비 등급 지침'이 폐지된 후 개발자가 마음대로 장식한 주택의 가격을 결정하게 될 것이라고 우려하고 있습니다. 3년째 시행하고 있는 집콕 정책이나 이런 일이 일어날 것으로 예상하고 있다. 솔직히 말해서 처음 관련 온라인 정보의 제목을 봤을 때 이런 생각이 들었습니다.

5월 6일, 난닝시 주택 및 도시-농촌 개발국 담당자는 위 문제에 대해 성명을 발표했습니다.밝은.

"이 조항이 폐지된 후에는 개발자들이 완전히 장식된 상업용 주택의 가격을 마음대로 설정할 수 없습니다." 왜냐하면 전 난닝 주택 안전 및 부동산 관리국을 포함한 7개 부서가 5월 25일 공동으로 "부동산 시장 강화에 관한 정보"를 발표했기 때문입니다. , 2017. "부동산 시장의 안정적이고 건전한 발전을 규제하고 촉진하는 데 관한 고시"에는 "상업용 주택의 전체 장식 가격은 제곱미터당 3,000위안을 초과할 수 없다"고 명확하게 규정되어 있습니다.

"이 조항이 폐지된 후에도 부동산 개발업체는 계속해서 아름답게 꾸며진 주택을 판매할 수 있습니다. '등급 기준'이 폐지된 후에도 부동산 개발업체는 여전히 잘 꾸며진 주택이나 거친 주택을 판매하도록 규정된 규정에 따라 선택할 수 있습니다." "완전히 장식된 상업용 주택 프로젝트의 품질 관리 표준화에 관한 자치구 주택 및 도농 개발부의 고시"에 따라, 완전히 장식된 상업용 주택 프로젝트는 모델 가이드 시스템을 구현하며, 2020년 3월 1일부터 시행되었습니다. 납품된 주택의 장식 기준은 모델룸의 장식 기준과 일치합니다.

난닝은 가구가 딸린 주택 3개년 정책을 폐지할 수도 있습니다. 이는 일부 사람들의 희망사항일 뿐 실현될 가능성은 거의 없습니다.

세련되게 장식된 객실의 수용률은 얼마나 높나요?

문건을 잘못 읽은 것으로 입증되었지만, 난닝이 3세 하드데코 주택 정책을 취소할 수도 있다는 견해는 하드 데코 주택에 대한 상당수 국민의 태도를 반영합니다. 별로 만족하지도 않고 심지어 불만족스럽기도 합니다.

인터넷에서 검색해 보면 아름답게 장식된 주택에 대한 부정적인 정보가 많이 드러날 것입니다. 수년에 걸쳐 CCTV의 "3.15" 저녁 파티에서 부동산 시장, 특히 훌륭하게 장식된 주택에 대한 불만은 항상 다양한 문제 중 상위 3위에 올랐습니다. 가격 허위 신고, 불분명한 목록, 조악한 자재 및 품질 구별 어려움, 시공 감독 부족, 잘못된 자재, 단일 스타일 또는 화려함, 숨은 비용 계산 어려움, 초기 주택 점검 불가능, 연락할 사람 없음 차후 수리를 위해... 딱딱하게 꾸민 방이 '충격적으로 꾸민 방'으로 변하는 사례는 셀 수 없이 많다.

2019년에는 극단적인 사례가 발생했다. 광저우의 한 잘 꾸며진 건물 발코니에 있는 세면대는 손바닥만한 크기로 입이 떡 벌어질 정도로 기이하다.

2019년에도 더욱 충격적인 사건이 등장했다. 광시(廣西)성 난닝(南寧)시의 한 여성은 자신이 구입한 잘 꾸며진 집의 품질에 매우 불만을 품고 불만이 여전히 제대로 해결되지 않자 25층에서 뛰어내려 죽을 뻔했다.

작가는 인터넷에서 정보를 검색하는 것 외에도 제가 아는 몇몇 사람들로부터 하드커버 주택에 대한 의견도 수집했습니다.

그들의 견해는 대략 세 가지 범주로 요약될 수 있다. 첫 번째 범주는 가구가 딸린 주택 구입을 단호히 거부하고 가구가 딸린 주택의 미래가 걱정스럽다고 믿는 사람들이다. 두 번째 범주는 가구가 딸린 주택을 수용할 수 있고 가구가 딸린 주택의 미래가 걱정스럽다고 생각하는 것입니다. 잘 꾸며진 주택을 구입할지 여부는 물질적 조건과 대도시에 있는지 여부에 따라 다릅니다. 세 번째 부류는 잘 꾸며진 주택을 쉽게 받아들이고, 잘 꾸며진 주택의 발전은 막을 수 없다고 믿는 사람들이다. 반면에, 집 장식에 대해서는 너무 까다로워서는 안 됩니다.

세련되게 장식된 주택의 수용도가 얼마나 높은지 정확하게 추정하기는 어렵지만, 1, 2선 도시에서 그 비율이 해마다 증가하고 있다는 것은 부인할 수 없는 사실입니다. 연도별.

세련되게 장식된 방이 도자기 산업에 어떤 영향을 미치나요?

도자기 업계에서 벽돌을 옮기는 작가이기도 한 저자는 멋지게 장식된 집에 살고 있으며, 이는 많은 도예인들의 견해이기도 합니다.

첫째, 알뜰주택 정책의 출발점이 좋다. 직접적인 목적은 에너지 절약, 소비 절감, 저탄소 환경 친화적, 반복적인 장식 및 2차 장식을 줄이고 소비자의 요구를 충족하여 인력, 재료 및 재정 자원을 객관적으로 절약하는 것입니다. , 유휴주거자원을 활성화하고 부동산산업을 안정시키는 역할도 합니다. 한편, 거친 주택의 가격은 상대적으로 저렴하고 투자자는 구매 후 장식하지 않고 방치한 다음 주택 가격이 일정 수준까지 오르면 판매하여 차액을 얻습니다. 이로 인해 미완성된 주택이 많이 비어 있게 될 수 있으며, 반면에 주택 가격이 많이 떨어지거나 오를 수 없는 경우에는 가구가 구비된 주택을 임대하거나 임대할 수 있습니다. 장식된 주택은 정부의 주택 가격 안정 수단이 됩니다.부동산 회사가 위장된 가격 인상을 꾀하는 효과적인 수단이다.

정부가 주택을 잘 가꾸는 정책을 추진하려는 의도는 좋았으나 부도덕한 부동산 회사들이 그 허점을 악용했다. 플라스틱 사용을 줄여 에너지를 절약했지만 결과는 다음과 같습니다. 이는 슈퍼마켓이 비닐봉지 사용을 줄이지도, 늘리지도 않은 채 쉽게 부당한 이익을 얻을 수 있는 방법입니다. 높은 가격을 저렴한 비용으로 판매하기 위해 일부 부동산 회사에서는 장식 품질을 낮추어 장식 비용을 부당하게 줄이고 고급 장식을 "충격 장식"으로 전환합니다. 결국 양털은 양에서 나오며, 소비자는 열악한 양장본 주택의 희생자가 됩니다.

둘째, 멋지게 장식된 주택은 일부 소비자의 선택권을 박탈합니다. 하드하게 꾸며진 집을 사야 하는 소비자들에게 하드하게 꾸민 주택은 거친 집을 선택할 권리를 박탈할 뿐만 아니라, 자신이 좋아하는 장식 스타일과 장식을 선택할 권리도 박탈한다. 재료의 품질을 감독할 권리를 부여합니다.

셋째, 단단하게 꾸민 주택은 문제가 많고 권리 보호가 어렵습니다. 이 기사에서는 이 점에 대해 자세히 다루지 않을 것입니다. 인터넷에 많은 사례가 있습니다.

넷째, 정교하게 장식된 주택은 도자기 산업을 포함한 일반 홈퍼니싱 산업에 큰 영향을 미쳤으며 기회도 가져왔습니다. 소비자는 이를 이해하기 어려울 수 있지만, 소매업을 주요 판매채널로 활용하는 건축자재 업체와 딜러들은 개인적인 경험이 있어야 한다. China Ceramics Network가 2019년 9개 도시를 대상으로 실시한 최종 조사에서 인터뷰에 응한 많은 딜러들은 정교하게 장식된 주택이 딜러에게 큰 위협이 될 것이라고 믿었습니다. Guanzhu Ceramics & Champion Tiles의 Xuzhou 딜러인 Ren Baohua는 "비록 리모델링도 세라믹 타일 딜러의 시장 점유율을 압박해 생존을 위협하지는 않지만, 완전히 장식된 주택의 비율이 이렇게 높은 비율에 도달하면 딜러는 실제로 살아남을 곳이 없게 될 것입니다." 그들은 정부가 전액을 지불하기를 바라고 있습니다. 하드데코레이션 주택으로 인해 일부 건축 자재 및 장식 회사의 폐쇄, 딜러 폐쇄 및 실업이 발생했습니다.

물론,현재 부동산 회사의 하드 장식 주택용 세라믹 타일의 중앙 집중식 구매가 높지 않기 때문에("Ceramic Information" 신문의 통계에 따르면 이 수치는 2018년 약 250억 위안에 불과함) 하드 재설치 비율이 높습니다. - 장식 주택으로 인해 소비자 수요의 일부가 소매 시장으로 다시 유입되었으며, 주요 세라믹 회사의 고급 장식 주택에 대한 중앙 집중식 조달 주문의 상당 부분이 중소 세라믹 회사에서 생산된다는 사실이 결합되었습니다. 정교하게 장식된 주택이 중소 도자기업체와 딜러에게 미치는 영향은 크지 않다. 그러나 2019년 Oceano, Mona Lisa, Yuexin Health(Smick)의 매출이 급격하게 증가한 것으로 볼 때 엔지니어링 채널의 발전 기회를 포착하여 빠른 성장을 이룰 수 있으며 올해 4월과 5월에는 Country Garden이 연속 투자를 했습니다. Oceano와 Mona Lisa에서는 정교하게 장식된 주택의 개발 전망을 더욱 입증합니다. 이는 세련된 장식 채널이 세라믹 회사의 미래 발전에 얼마나 중요한지 보여줍니다.

요약하자면, 저자는 다음과 같이 믿습니다. 세련된 주택은 물론 조립식 건물까지 거침없이 몰아치는 시대의 흐름은 앞으로도 지속적인 발전의 트렌드가 될 것입니다. 그러나 이것이 유일한 선택은 아니며, 정부가 정교하게 장식된 주택과 조립식 건물을 100% 홍보해야 합니까? 성숙한 부동산 시장은 다양한 소비 수준이나 다양한 소비 요구를 가진 고객이 자신에게 적합한 주택을 구입할 수 있도록 허용해야 합니다. , 동시에 정교하게 장식된 주택에 대한 감독을 효과적으로 강화해야 합니다.

따라서 정교하게 장식된 주택과 조립식 건물이 일반적인 추세라고 하더라도 변화하고 기회를 포착할 용기가 있는 한 세라믹 회사와 딜러에게는 여전히 미래가 있습니다.

지난 세기 유럽, 미국, 일본 등 선진국의 고급 주택 보급률이 80%를 넘었지만, 국내에서는 고급 주택 보급률 등 이슈에 대한 의견 등 더 많은 아이디어가 있다면 중국은 매우 어려웠습니다. 교환할 메시지를 남겨주셔도 좋고, 불만을 토로하실 수도 있습니다!